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Acquistare una casa ad alta efficienza energetica: conviene davvero?
Investire sull’acquisto di una casa ad alte prestazioni energetiche è davvero un investimento proficuo?
– Acquistare una casa ad alta classe energetica: i fattori da considerare
– Un investimento immobiliare per il futuro
Nel corso degli ultimi anni il settore edilizio è stato attraversato da diverse rivoluzioni, che convergono però tutte verso una direzione comune: la sostenibilità ambientale.
In particolare questa tematica viene applicata alle nuove costruzioni, ma anche agli edifici più datati grazie ai lavori di ristrutturazione.
Quello dell’efficienza energetica è quindi un argomento di grande rilevanza nel mercato immobiliare attuale, perciò viene quasi scontato chiedersi se effettivamente il gioco vale la candela.
Conviene davvero investire in un’abitazione ad alta efficienza energetica?
La risposta a questa domanda, per quanto possa sembrare ovvia, è sì
acquistare oggi un’abitazione ad alta efficienza energetica comporta non solo un notevole risparmio economico nell’immediato futuro grazie ad una riduzione delle bollette, ma permette anche di rispettare l’ambiente che ci circonda e di godere di un comfort assoluto.
Ma cerchiamo di capire meglio perché conviene.
Acquistare una casa ad alta classe energetica: i fattori da considerare
Innanzitutto, per valutare se si tratta di un acquisto vantaggioso, oltre al classico rapporto prezzo/mq, quando consideri l’acquisto di una casa ad alta efficienza energetica dovrai anche prendere in considerazione le prospettive future del mercato immobiliare ed eventuali vantaggi economici e fiscali.
Per quanto riguarda il primo aspetto, ovvero quello relativo alle prospettive future del mercato immobiliare, è importante tenere bene a mente la Direttiva UE 2024/1275, ovvero la cosiddetta Direttiva Case Green.
Pubblicata lo scorso 8 Maggio 2024 sulla Gazzetta Ufficiale dell’Unione Europea, questa Direttiva riguarda le prestazioni energetiche nel campo dell’edilizia e prevede una serie di misure finalizzate a ridurre progressivamente le emissioni di CO2 del parco immobiliare europeo, fino a raggiungere la totale decarbonizzazione entro il 2050.
L’obiettivo? Stimolare la riqualificazione energetica di edifici privati e pubblici in tutta Europa.
In quest’ottica sono state definite delle date entro le quali i vari Stati membri dovranno raggiungere dei macro obiettivi. In particolare:
- entro il 31 dicembre 2029 dovranno essere installati impianti solari su tutti i nuovi edifici residenziali;
- entro il 1 gennaio 2030 gli edifici di nuova costruzione dovranno essere ad emissioni zero;
- entro il 31 dicembre 2035 il consumo medio di energia primaria dell’intero parco immobiliare residenziale deve diminuire del 20-22% rispetto al 2020.
Inoltre, entro il 2030 tutte le case “usate” dovranno raggiungere almeno la classe energetica E, ed entro il 2033 almeno la classe D.
Come puoi ben intuire, optare adesso per l’acquisto di una casa poco efficiente dal punto di vista energetico significa investire in un immobile già considerato obsoleto, soprattutto di fronte a questa normativa europea.
In secondo luogo, acquistare una casa ad alta efficienza energetica consente di usufruire di importanti vantaggi economici, specialmente in questo particolare periodo storico dove i costi energetici sono incrementati fortemente.
Infine, acquistando una casa ad alta classe energetica è possibile usufruire del mutuo casa green, un mutuo che agevola proprio l’acquisto di abitazioni dai consumi limitati e dal basso impatto ambientale.
Si tratta quindi di un mutuo offerto a tassi di interesse inferiori rispetto a quelli tradizionali, con spread più contenuti e condizioni più vantaggiose: insomma, un’opportunità da non perdere.
Un investimento immobiliare per il futuro
Acquistare una casa ad alta efficienza comporta senza dubbio un maggiore investimento economico, ma promette un ritorno elevato nel medio e lungo termine.
Di fatto conviene davvero spendere di più per questo tipo di abitazioni, che permettono di azzerare i consumi energetici, dando vita così a un notevole risparmio per quanto concerne i costi di gestione, nonché a un grande comfort abitativo.
Ovviamente il lasso di tempo entro il quale vengono ammortizzati i costi può variare a seconda del caso specifico ma, in linea generale, le case ad alta efficienza energetica tendono a produrre un ritorno già entro i primi dieci anni dopo l’acquisto iniziale.
Infine, questo tipo di abitazioni conservano ben più a lungo il loro valore di mercato rispetto a quelle più datate perciò chi si troverà a dover rivendere una proprietà tra 10 o 15 anni sarà nelle condizioni di poter definire una cifra con margini di guadagno.
Se sei alla ricerca di una casa ad alta efficienza energetica, non esitare a metterti in contatto con noi!
Ti aspettiamo!
