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𝐼 𝑛𝑜𝑠𝑡𝑟𝑖 𝑠𝑒𝑟𝑣𝑖𝑧𝑖: Property Finder
Property finder: origine del termine
Conosciuto anche come flat hunter o buyer agent il Property Finder è una figura professionale nata negli USA all’inizio degli anni ’90 dove ormai interviene in circa il 50% delle compravendite immobiliari.
Successivamente la professione del Property Finder si è diffusa sempre di più anche nelle grandi città europee, specie in Inghilterra e Francia (dove è chiamato chasseur immobilier o chasseur d’appartement). In Italia la professione ha debuttato circa cinque anni fa, sviluppandosi in particolare nel Nord d’Italia, grazie all’iniziativa e all’energia di Gigi Benedetti.
A testimoniare la popolarità della figura del Property Finder ci sono due format televisivi: l’americano “Fratelli in affari” e l’italiano “Cerco casa disperatamente”.
Come riportato anche da Il Sole 24 ore, in Italia Property Finder, potrebbe essere tradotto in “cacciatore di immobili”. In ogni caso deve essere un mediatore immobiliare regolarmente abilitato ai sensi della legge 39/1989.
L’obbiettivo property finder:
L’obiettivo è quello di trovare la soluzione ideale sia in acquisto che in affitto mirata sulle esigenze del compratore. La peculiarità che lo contraddistingue è che opera nell’interesse del proprio Cliente, legandosi a lui ed ai suoi obiettivi come consulente di fiducia.
Il Property Finder, non ha un proprio portafoglio, si attiva, secondo la necessità del Cliente, su tutte le opportunità presenti sul mercato in quel momento (agenzie immobiliari, privati, aste, patrimoni, ecc.), favorendo così sinergie e collaborazioni, offrendo un servizio di qualità superiore, garantendo vantaggi fondamentali, ottimizzazione del tempo (accurata selezione e valutazione degli immobili) assistenza nella trattativa e contrattualistica.
Il “cliente” del property finder
Poiché il property finder è un cercatore di case, il suo cliente tipo non è il venditore, ma il compratore. Il compito principale del property finder è infatti di trovare, su incarico dell’acquirente, l’immobile più adatto alle proprie esigenze, ne consegue che, per riuscire nel suo intento è molto importante che il cliente gli indichi con precisione quali caratteristiche deve avere il bene che intende acquistare.
Il cliente deve cioè rendere note al property finder la destinazione d’uso dell’immobile che vuole acquistare, la tipologia (appartamento condominiale, casa indipendente, semi-indipendente, negozio, studio professionale), la posizione geografica, il prezzo massimo che intende spendere, ecc…
Acquisite tutte le informazioni necessarie il property finder deve fornire al cliente una serie di proposte immobiliari in linea con le sue esigenze.
Quali competenze deve avere un buon property finder?
Per quanto riguarda il percorso professionale, il property finder è un professionista del settore immobiliare, che da semplice intermediatore si trasforma in vero e proprio consulente. A questa professione però si stanno avvicinando perfino geometri, architetti, promotori finanziari e ingegneri, anche se per poter svolgere questa attività è necessaria comunque l’abilitazione all’esercizio dell’intermediazione immobiliare.
Un buon property finder deve avere inoltre, preferibilmente, una preparazione in ambito tecnico-edilizio, un’approfondita conoscenza del territorio in cui opera, nozioni legali in materia immobiliare e capacità di negoziazione.
In questo l’Agenzia House 4 all può esserti d’aiuto, infatti tra i vari servizi svolgiamo anche quello della ricerca immobiliare per chiunque ne faccia richiesta. Il nostro obiettivo è trovare l’immobile che cercate, più adatto ed al prezzo più conveniente. Lavoriamo prendendoci cura di voi, seguendovi lungo tutte le fasi del percorso anche oltre il rogito notarile. Selezioniamo gli immobili in base alle necessità di chi è alla ricerca di un edificio ed elaboriamo, prima della visita, stime sui valori di mercato di beni simili con i loro prezzi di compravendita.
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