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Vendere casa con più agenzie: perché NON conviene?
Anche tu pensi che affidare la vendita della tua casa a più agenzie significa più possibilità di vendere? SBAGLIATO! Ecco perché.
- Provvigioni doppie? No, grazie!
- Perdita di credibilità e valore sul mercato
- Addio assistenza personalizzata e di qualità
- La soluzione vincente? Un’agenzia in esclusiva!
Quando si tratta di vendere casa si tende a pensare che affidare la vendita a più di un’agenzia immobiliare permetta di ampliare in maniera esponenziale la visibilità dell’annuncio e, di conseguenza, anche le probabilità di vendita.
In realtà questa è una trappola in cui cadono molti proprietari, senza rendersi conto dei reali rischi e svantaggi che si corre scegliendo di percorrere questa strada.
Vendere casa è un passo importante ed è normale desiderare che l’operazione vada a buon fine, nel minor tempo possibile e senza alcuna complicazione.
Ma la soluzione migliore per raggiungere questo risultato non è quella di moltiplicare le agenzie che si occuperanno della vendita, ma bensì quella di selezionarne soltanto una: quella giusta.
Vediamo allora insieme perché NON conviene affidare la casa a più di un’agenzia immobiliare.
Provvigioni doppie? no, grazie!
Il primo rischio concreto a cui vai incontro affidandoti a più agenzie immobiliari è quello di dover pagare più provvigioni.
Come può accadere? È molto semplice: può capitare che due o più professionisti ti presentino lo stesso potenziale acquirente, pretendendo ognuno la sua corposa commissione.
A quel punto dovrai necessariamente dimostrare chi tra loro ha effettivamente portato a termine la trattativa e concluso l’affare. Se non riuscirai a farlo, ti ritroverai incastrato a pagare il doppio o addirittura il triplo della provvigione dovuta!
Perdita di credibilità e valore sul mercato
Un altro grave aspetto negativo della presenza di più agenzie immobiliari è la perdita di credibilità e la riduzione del valore percepito del tuo immobile sul mercato.
Se la tua casa viene pubblicizzata e sponsorizzata in modi completamente diversi tra loro, spesso con prezzi e descrizioni discordanti, trasmetterai inevitabilmente un’immagine poco professionale e poco affidabile.
Gli acquirenti potrebbero addirittura pensare che tu sia disperato a vendere e pronto a svendere pur di liberarti dell’immobile.
Dall’altro lato, le agenzie stesse vedranno il tuo come un caso di secondaria importanza, dal momento che non avranno l’esclusiva e non potranno dedicarvi le giuste energie e risorse.
Addio assistenza personalizzata e di qualità
Senza un unico referente di fiducia a cui affidarti, non riceverai quell’assistenza personalizzata e qualificata che meriti per un passo così importante.
Nessuna delle agenzie che hai coinvolto si impegnerà a fondo per offrirti una valutazione accurata e dettagliata del tuo immobile, basata su una reale e profonda conoscenza del mercato locale e delle sue dinamiche.
Nessuna studierà una strategia di marketing ad hoc e mirata per promuovere al meglio la tua casa attraverso i canali più efficaci ed innovativi.
E soprattutto, chi ti seguirà con attenzione nelle delicate fasi delle trattative? Chi si occuperà di tutte le pratiche burocratiche e del rogito notarile?
Scegliendo di affidarti a più di un’agenzia, l’assistenza che riceverai sarà inevitabilmente approssimativa e generica.
La soluzione vincente? un’agenzia in esclusiva!
Il modo migliore, più sicuro, conveniente e privo di rischi per vendere casa è senza dubbio quello di affidarti in esclusiva ad un’agenzia immobiliare esperta, qualificata e solidamente radicata sul territorio.
La NOSTRA Agenzia Immobiliare sarà al tuo fianco in ogni singola fase del processo, seguendoti passo dopo passo con la massima cura e dedizione.
Stimiamo il reale valore del tuo immobile in modo dettagliato, corretto e aderente all’andamento attuale del mercato locale, grazie ad un costante monitoraggio delle compravendite e delle dinamiche cittadine, in modo da proporre un prezzo di vendita realistico e competitivo.
Allo stesso tempo, metteremo in atto una promozione strategica, sfruttando tutte le leve di marketing a disposizione, da un eccellente virtual tour fotografico ai video promozionali, dalle campagne sui principali portali immobiliari alla pubblicità sui social network e sul nostro sito web ottimizzato.
Un vero e proprio piano di comunicazione integrato pensato ad hoc per raggiungere il maggior numero di potenziali acquirenti qualificati.
Ciò che davvero fa la differenza è l’assistenza personalizzata, puntuale e qualificata che riceverai in tutte le delicate fasi delle trattative con gli acquirenti interessati.
Scegliendo di affidarci in esclusiva la vendita del tuo immobile, non solo eviterai tutti i rischi legati al coinvolgimento di più agenzie, ma soprattutto massimizzerai le tue possibilità di successo, ottenendo il miglior prezzo sul mercato e chiudendo l’affare nei tempi prestabiliti, con piena tranquillità e serenità.
