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Donare Casa ai Figli, Pro e Contro!
Negli ultimi anni sempre più famiglie ricorrono alla donazione in favore dei propri figli, le motivazioni sono molteplici, c’è chi dona la casa ai figli in caso di separazione dal coniuge, chi lo fa per motivi economici mettendola al sicuro da eventuali fallimenti, chi la dona al figlio per evitare tasse di successione al momento delle sua dipartita o più semplicemente come regalo per dargli un luogo tutto suo dove creare la propria famiglia.
La donazione immobiliare è un’operazione che presenta vantaggi e svantaggi. vediamo quali sono.
Quali sono i Vantaggi della donazione?
Come abbiamo anticipato sopra, ci possono essere vari motivi per cui si decide di donare un immobile, l’aspetto comune però è vedere felici i propri figli. Così, alla soddisfazione di dare una mano concreta al proprio figlio, si aggiunge il grande vantaggio di “anticipare i tempi” ed evitare eventuali disaccordi futuri in caso di successione, quando con la morte gli immobili passeranno agli eredi.
Un altro vantaggio è alleggerire dal punto di vista fiscale gli oneri sul proprio patrimonio immobiliare; infatti cedendo la seconda casa, ci si libera delle tasse ad essa legate.
Palando sempre di tasse e di vantaggi, le tasse sulla donazione, sono spesso inesistenti (Si tenga conto che per le donazioni in linea retta, ad esempio padre-figlio, non si pagano imposte fino a 1 milione di euro.
Quali sono gli svantaggi della donazione?
Per quanto la donazione immobiliare abbia molti punti a suo favore, presenta anche alcuni svantaggi che, come vedremo, possono pesare soprattutto sul beneficiario.
La donazione può essere sempre impugnata dagli eredi legittimari che ritengano di essere stati lesi nelle quote di legittima. Possono farlo entro 20 anni dalla trascrizione della donazione (se il donante è ancora in vita) o entro 10 anni dall’apertura della successione del donante.
La donazione è soggetta a costi notarili,
È un atto irrevocabile per cui a meno che non vengano a meno determinate condizioni specificate in atto, il genitore non può richiedere indietro al casa al figlio.
E’ sempre meglio però valutare caso per caso..
La convenienza della donazione di un immobile ai figli va valutata caso per caso, tenendo conto di vari fattori, primo tra tutti lo scopo per cui si intende fare questa operazione.
Prima di prendere qualsiasi decisione, è consigliabile chiedere la consulenza di un agente immobiliare che saprà indicarti pro e contro nella tua specifica condizione, consigliandoti anche eventuali rimedi e noi di House 4 All, siamo ben lieti di offrire questo servizio, supportato e coadiuvato da un team professionale e preparato in grado di soddisfare qualunque esigenza e far fronte a qualunque evenienza che si possa presentare, aiutandovi ad affrontare ogni fase con assoluta serenità.
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