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Guida per comprare casa

Comprare casa: la guida per realizzare un sogno, passo dopo passo

Vuoi acquistare una nuova casa o la tua prima casa? Non sai da dove partire? Ecco qui una guida pratica con tutti i passaggi da seguire per comprare una casa.

Acquistare la prima casa è un momento emozionante e significativo nella vita di una persona, un investimento importante che richiede una pianificazione accurata ed una comprensione approfondita del processo di compravendita immobiliare.

Per questo motivo ho deciso di realizzare questa breve guida che fornisce una panoramica completa dei passaggi da seguire, a cui ho aggiunto dei consigli utili per coloro che si avventurano nell’acquisto della loro prima proprietà.

1. DEFINIRE LE ESIGENZE

Prima di iniziare la ricerca della casa ideale, è fondamentale prendersi del tempo per riflettere sulle proprie esigenze e desideri e, ovviamente, su quelli della propria famiglia.
Considera la posizione, le dimensioni, lo stile di vita e le caratteristiche che vorresti avere nella tua futura casa: preferisci rimanere vicino al centro della città, oppure una proprietà in periferia, magari circondata da un po’ di verde?

Fai una lista delle priorità da tenere bene a mente durante il processo decisionale: questa ti permetterà di fare una prima selezione degli immobili presenti sul mercato, concentrando i tuoi sforzi soltanto sugli immobili che rispecchiano davvero le tue necessità.

2. STABILIRE UN BUDGET

Consulta diversi istituti di credito per ottenere informazioni sui prestiti ipotecari e stabilire così un budget realistico: se sai già di dover richiedere un prestito, meglio partire per tempo ed informarsi sui tassi di interesse e sulla cifra che la banca è disposta a concederti puoi decidere di rivolgerti da professionisti del settore che possono aiutarti nel percorso ed ottenere il finanziamento necessario. Chiedi un consiglio sul professionista del settore.

Valuta bene le finanze e assicurati di essere prequalificato prima di iniziare la ricerca, per evitare spiacevoli sorprese una volta trovata la casa giusta per te.

3. RICERCA

Una volta definite con precisione le esigenze e il budget a disposizione, è il momento di iniziare con la ricerca vera e propria della casa tua ideale.

Insieme valuteremo le proprietà in vendita presenti sul mercato, eliminando quelle che non rispecchiano le esigenze e concentrando tempo e risorse su quelle più promettenti. Ti presenterò nel dettaglio tutte le zone che hai scelto, per permetterti di optare quella che più fa per te, e fisseremo appuntamenti per visitare di persona gli immobili più interessanti.

4. OFFERTA, VALUTAZIONE E CONTRATTAZIONE

Terminata la ricerca, è il momento di agire e preparare un’offerta allettante da proporre al proprietario di casa, da valutare ed individuare sia in base al valore di mercato, sia in base alle condizioni e alla zona in cui si trova.

Prima di sottoscrivere l’offerta controlleremo se tutta la documentazione è in ordine, atto di provenienza, documentazione urbanistica con i titoli autorizzativi e conformità, documentazione catastale, ispezioni ipotecarie, l’esistenza di liti pendenti, ecc.

Questa è una fase piuttosto delicatada gestire con la dovuta calma e prontezza, così da individuare un equilibrio ed un prezzo in grado di mettere d’accordo chi acquista e chi, dall’altra parte, vende. Per questo motivo è importante affidarsi ad un’agenzia immobiliare che sappia gestire nella maniera corretta tutte le fasi della trattativa e della contrattazione, cercando un punto di incontro tra le due parti.

Una volta completato l’esame e risolti eventuali problemi, si potrà procedere con la chiusura del contratto e la firma dei documenti finali.

I NOSTRI CONSIGLI

In molti anni di esperienza nel mondo immobiliare, ho incontrato tantissime persone in cerca di una casa tra chi era alla prima esperienza e chi era già esperto in questo settore.

In entrambi i casi il mio consiglio è sempre quello di iniziare la ricerca della casa con un’analisi approfondita del mercato immobiliare locale, analizzando le zone presenti, gli immobili in vendita, le tipologie, i prezzi e così via.
In questo modo potrai farti un’idea di cosa c’è sul mercato e di cosa potresti acquistare con le tue disponibilità economiche.

Assicurati poi di comprendere appieno i termini del contratto prima di firmare e non esitare a chiedere consigli e assistenza al tuo agente immobiliare di fiducia.

Quando decidi di affidarti ad una agenzia immobiliare per vendere o acquistare, fai attenzione che il professionista sia iscritto al REA della Camera di Commercio, che abbia una regolare copertura assicurativa per la responsabilità civile e i rischi professionali. Raccogli informazioni presso conoscenti, oppure leggi le recensioni sulle varie esperienze di clienti su Google che la riguardano.

Seguendo questi passaggi e consigli, potrai affrontare con fiducia il processo di acquisto della tua prima casa e realizzare il tuo sogno abitativo.

Se stai pensando di acquistare una casa, vieni a trovarmi in agenzia: ti aspetto!